מחשבון איחוד הלוואות
הזינו את סך ההלוואות הקיימות וההחזר החודשי הנוכחי, וקבלו החזר חודשי משוער אחרי איחוד — יחד עם סך הריבית הצפוי בתקופה החדשה.
החישוב הוא אומדן ראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משכנתאות, ייעוץ פיננסי, ייעוץ מס או התחייבות לקבלת תנאים כלשהם. התנאים בפועל משתנים לפי הבנק, הלווה, הנכס, התקופה, הריבית והבדיקה המקצועית.
רוצים לבדוק את זה לפי הנתונים שלכם?
השאירו פרטים ונחזור לבדיקה ראשונית מול גורם מקצועי מתאים. ללא התחייבות.
אנחנו עובדים עם מספר גורמים מקצועיים בתחום המשכנתאות והמימון. לאחר קבלת הפרטים נבדוק התאמה ראשונית ונחבר לגורם מתאים במידת הצורך.
הנחות ומגבלות החישוב
- החישוב מניח איחוד כל ההלוואות להלוואה אחת בריבית אחידה לפי לוח שפיצר.
- הריבית בפועל תלויה בגוף המלווה, בביטחונות (למשל שעבוד דירה) ובנתוני האשראי.
- איחוד שמאריך את התקופה מקטין החזר חודשי אך מגדיל את סך הריבית המשולם.
שאלות נפוצות
מה זה איחוד הלוואות?
החלפת כמה הלוואות קיימות בהלוואה אחת חדשה, בדרך כלל בתקופה ארוכה יותר או בריבית נמוכה יותר, כדי להקטין את ההחזר החודשי הכולל ולפשט את ההתנהלות.
האם איחוד הלוואות משתלם?
תלוי בריבית החדשה ובתקופה. איחוד עשוי להקטין החזר חודשי אך להגדיל את סך הריבית לאורך התקופה. כדאי להשוות את העלות הכוללת לפני החלטה.
האם אפשר לאחד הלוואות לתוך המשכנתא?
במקרים מסוימים אפשר, באמצעות משכנתא לכל מטרה על נכס קיים. הריבית בדרך כלל נמוכה מהלוואות צרכניות, אך ההלוואה מובטחת בדירה — כדאי לבדוק עם גורם מקצועי.